閣下如已出售或轉讓名下悉数Alpha Professional Holdings Limited 阿爾法企業控股有限公司股份，應当即將本通函送交買主或承讓人或經手買賣或轉讓之銀行、股票經紀或其他署理商，以便轉交買主或承讓人。

　　香港买卖及結算一切限公司及香港聯合买卖一切限公司對本通函的內容概不負責，對其準確性或完好性亦不發表任何聲明，並明確表明，概不對因本通函悉数或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。

　　於本通函內，除另有所指外，公民幣兌港元或港元兌公民幣乃按公民幣1.00元持平於1.0948港元的匯率計算。該匯率在適用情況下僅作說明用处而予以採用，並不構成任何金額已經、或许已經或將會按該匯率或任何其他匯率或曾作兌換之聲明。

　　於二零二五年九月三十日，外商獨資企業（本公司間接全資附屬公司）與買方訂立買賣協議，據此，外商獨資企業將出售及買方將按總代價27,500,000港元購買目標公司的經濟利益及目標公司結欠外商獨資企業的股東貸款權利。

　　根據買方之確認，及╱或就董事經作出一切合理查詢後所深知、全悉及確信，買方及其最終實益擁有人均屬獨立第三方且與Prime Global Trading Pty Ltd及張學坤先生（本集團於二零二四年六月二十七日公佈收購目標公司時收購的對手方）並無任何關係。買方乃透過業務夥伴引薦予本集團。

　　代價乃由外商獨資企業與買方經公正商量後達致，並參考代價較(i)於二零二五年三月三十一日本集團賬面確認的目標集團70%股權合共約18,638,000港元的資產淨額（包含於二零二四年六月外商獨資企業向登記股東收購經濟利益時所確認的商譽及無形資產）；及(ii)於買賣協議日期的股東貸款本金合共2,460,412.64港元（相當於約公民幣2,247,362.66元）高出6.4百萬港元釐定。代價亦已考慮到，其較本集團於二零二四年六月自登記股東收購經濟利益及目標公司結欠登記股東的股東貸款權利的原始本钱5.1百萬澳元（於收購日期相當於約26.2百萬港元）高出1.3百萬港元。本集團旨在盡量下降財務報表中確認任何虧損的或许性，故已參照資產淨值釐定代價。

　　出售事項代價的釐定基礎所採用的办法與二零二四年六月收購70%經濟利益（其詳情載於二零二四年公告）時所採用者不一样。由於目標集團成員公司已成為本公司附屬公司，且目標集團的財務狀況及經營業績已於收購後根據國際財務報告準則會計準則併入本公司的綜合財務報表，故本集團賬簿上所確認的目標集團70%股權的資產淨值應為目標集團價值的合理指標；且與收購原始本钱及股東貸款本金一起構成釐定出售事項代價的合理基礎。

　　倘於二零二五年十二月十八日下午四時正或之前（或外商獨資企業與買方或许書面協定之較後日期），條件没有獲達成或豁免，則買賣協議將中止及無效，任何一方均毋須對另一方承擔任何義務或責任，惟任何从前違反買賣協議條款之情況在外。

　　外商獨資企業透過於二零二四年六月設立的合約组织向登記股東收購經濟利益（即目標公司70%的經濟利益）。根據合約组织，目標公司的首要及严重業務決策應由本集團透過外商獨資企業指示及監督，目標公司業務產生的風險亦實際由本集團承擔，因為目標公司被視為由本公司擁有70%權益的附屬公司。

　　目標公司為一家於中國树立的有限公司，首要在中國從事（这中心还包含）電子商務業務，並持有其電子商務業務所需的必要許可及赞同，包含但不限於(1)增值電信業務經營許可證（「ICP許可證」），及(2)網絡文明經營許可證（「ICB許可證」）。

　　基於目標集團於二零二五年三月三十一日之綜合財務資料，本集團現預計於出售事項完结後錄得自出售事項產生之收益約5.6百萬港元（除稅前）（經參考代價27,500,000港元，扣除目標集團於二零二五年三月三十一日之賬面值及預期於出售事項中產生之法令及專業費用）。

　　目標公司營運自主開發的線上分銷途径，並持有有用的ICP許可證及ICB許可證。鑒於中國數字商務領域的監管環境及增長潛力，該等許可證被視為具严重商業價值。收購時，本公司預期收購將產生協同效益，特別是透過將其奶粉及嬰兒食物跟之前年報產品整合至目標公司既有的電子商務途径。該整合預期將擴大零售客戶覆蓋面，並深化在中國市場的滲透率。

　　收購完结後，目標公司的表現未能達到本公司預期。由於中國經濟下行導致消費者需求弱於預期，該業務面臨營運挑戰，且目標公司的收入增長未能達到預期目標，但在初始啟動階段仍有很多本钱（包含營運開支（如員工本钱））產生，導致到二零二五年三月三十一日止財政年度出現營運虧損。該等挑戰引發了我們對目標集團自收購以來整體表現欠佳的擔憂。

　　經審閱其整體業務战略及考慮其對本集團收入貢獻甚微（公民幣1.2百萬元，佔到二零二五年三月三十一日止財政年度總收入的約3.0%），董事會決議出售目標公司契合本公司的最佳利益。出售事項屬互利互惠，此乃由於其將為本集團帶來即時的額外流動資金。

　　經考慮(i)出售事項之代價，較於二零二五年三月三十一日目標集團70%股權的資產淨額（包含於二零二四年六月外商獨資企業 向登記股東收購經濟利益時所產生的商譽及無形資產）加股東貸款之本金溢價28.8%；(ii)目標集團業務远景不明朗；(iii)為本集團其他業務擴展供给即時的額外流動資金；及(iv)倘本公司繼續持有經濟利益，將產生持續本钱及開支，董事（包含獨立非執行董事）認為，買賣協議之條款屬公正合理，且出售事項乃按一般商業條款或更佳條款進行，對本公司及股東有利且契合其整體利益。

　　就董事經作出一切合理查詢後所深知、全悉及確信，倘本公司召開股東大會以赞同進行出售事項，概無股東須放棄投票。本公司已接獲華得投資有限公司（持有193,026,615股股份，佔本公司於最後實際可行日期已發行股本約51.16%）就出售事項發出之不行撤回及無條件書面赞同。因而，根據上市規則第14.44條，上市規則第14章項下有關出售事項的股東赞同規定已獲達成而毋須舉行本公司股東大會。

　　於二零二五年十一月三十日（即本通函付印前就確定本集團債務之最後實際可行日期）營業時間結束時，本集團之没有償還借貸約為71.0百萬港元，包含(i)無典当及無擔保其他借貸約20.9百萬港元，其间無典当及無擔保没有償還應付利息約0.3百萬港元；及(ii)有典当及有擔保其他借貸約43.1百萬港元，其间有典当及有擔保没有償還應付利息（包含應付違約利息）約6.7百萬港元。有典当及有擔保其他借貸約43.1百萬港元，其间有典当及有擔保没有償還應付利息約6.7百萬港元分別由本公司及本公司一間間接全資附屬公司作擔保。其亦以下列各項作典当：(i)本公司及本公司一間間接全資附屬公司就其各自的業務、財產及資產所分別設立的榜首固定及浮動押記的債權證，作為到期付出融資項下一切應付款項的擔保；(ii)本公司一間間接全資附屬公司訂立的按揭，以向貸款人設立物業的質押；(iii)本公司一間間接全資附屬公司訂立的擔保契據，作為到期付出融資項下應付擔保款項的擔保；及(iv)本公司一間間接全資附屬公司訂立的按揭，以向貸款人設立本公司另一間間接全資附屬公司股份的質押。於二零二五年十一月三十日營業時間結束時，有典当及有擔保其他借貸已違約，而根據債權證設立的浮動押記已就本集團的一切業務、財產及資產轉為特定固定押記。

　　除上文所述或本通函其他部分所发表者外，以及除集團內公司間負債及正常貿易應付款項外，於二零二五年十一月三十日營業時間結束時，本集團並無任何(i)已發行及没有償還以及已獲授權或以其他办法增設但未發行之債務證券；及(ii)定时貸款、其他借貸或屬借貸性質之債務，包含銀行透支及承兌負債（一般商業票據在外）或承兌信貸或租購承擔；(iii)按揭及押記；及(iv)其他或然負債或擔保。

　　經考慮現時可動用之財務資源（包含內部產生之現金流、現金及現金等價物、首要股東供给之80,000,000港元的免息信貸額度以及出售事項之所得款項淨額）以及預期本公司及附屬公司（維勒斯貿易及愛麗絲貿易在外）之營運及資產將不會受法定要求償債書及該等裁定裁決影響，董事經審慎周詳查詢後認為，本集團之營運資金足以應付其自本通函日期起計未來至少十二個月之現時所需。

　　? 董事已審閱本集團法令顧問的意見並認為，導致該等裁定裁決的該等裁定的結果不會對本集團產生晦气的現金流量影響。董事根據獲得的法令意見預計本公司及本集團其他附屬公司（均為獨立的法人實體）的業務及資產不會遭到法定要求償債書及該等裁定裁決的影響；及

　　? 就已違約的有典当及有擔保其他告贷約43.1百萬港元而言，據該告贷的貸款人奉告，本集團的一間附屬公司的接管人（作為賣方）與買方於二零二五年十月十五日訂立物業（已典当予貸款人）買賣合約，據此，物業以9.1百萬澳元（持平於約46.3百萬港元）出售，且出售於二零二五年十二月完结。預期經扣除本钱後，貸款人將從銷售所得款項中獲得8.5百萬澳元（相當於約43.3百萬港元），以清償大部分或悉数未償還債務。

　　本公司透過兩種形式經營奶類產品業務：(i)與海外供應商（「海外供應商」）訂立奶類產品獨家分銷協議，並於中國及香港進行分銷（「國際直接進口及分銷」）；及(ii)從不同國內供應商採購產品，並透過既有銷售途径銷售予下流分銷商或零售客戶（「國內採購及分銷」）。

　　國際直接進口及分銷的流程如下：本公司將首要向海外供應商發出採購訂單，並根據合約條款匯付所需預付款。海外供應商收到款項後開始生產，包含基粉採購、按約定產品規格進行標準化及混合、按要求進行熱處理、濃縮及噴霧乾燥、第三方化驗所檢測，以及根據約定規格及適用標準進行零售包裝。

　　制品寄存於受控倉儲，待完结出口文件（包含行業╱出口健康證書及其他所需貿易文件）、海運或空運訂艙及裝箱後運出。產品通過海運或空運抵達中國後，受託進口商根據中國規定完结報關、檢驗及檢疫程序，貨物經契合性評估合格後予以放行。放行的貨物儲存於具備受控環境的合資格第三方保稅倉庫。本公司對倉儲設施進行盡職審查並實施定时檢查，以核實儲存條件、可追溯性及存貨完好性。於本公司收到分銷商╱零售客戶的訂單並滿足銷售合約中列明的付款條款後，一切權及風險隨倉庫庫存移動文件轉移予客戶，客戶一般自行组织從指定倉庫提貨。

　　同時，本公司將從中國授權分銷商採購其他渥康產品，並透過既有銷售途径將有關產品銷售予下流分銷商或零售客戶。相同操控措施適用於：供應商盡職審查、進貨質量檢驗、合規標籤、合格儲存，以及嚴格的信誉及存貨办理。

　　本公司供给明確的增值服務，以进步產品準備度、合規性及可靠性。該等服務包含產品質量檢驗、與供應商協調裝運前文件及確認規格；到貨質量檢驗及進貨檢驗（例如標籤檢查、批次追溯性以及審查健康╱出口證書）；受控儲存；報關協調；及一切權轉移文件處理。

　　關於奶類產品業務，本集團將持續推動發展，並行採用企業對企業(B2B)及企業對消費者(B2C)兩種形式。儘管本集團已出售其自有電子途径及目標公司，但為下降營運本钱，同時維持市場覆蓋率，本集團將繼續运用第三方電子途径（包含但不限於天貓、京東及拼多多）以及交际媒體及內容驅動途径（例如抖音、快手及微信視頻號）。就董事經作出一切合理查詢後所深知，並在不触及本集團無法操控之任何不行預見情況的前提下，預期出售事項將不會對奶類產品業務之本钱及收入結構產生任何严重晦气影響。

　　鑑於中國嬰兒配方奶類產品的競爭日益剧烈，加上同一市場分部的裁定事情對商業商譽形成短期負面影響，為減輕此衝擊，本集團開拓了成人配方奶類產品這一新市場分部。於到二零二五年九月三十日止六個月，办理層於二零二五年七月與新西蘭供應商簽訂獨家分銷協議，以於中國及香港地區分銷三款渥康產品（「國際系列產品」），為期兩年。渥康為成人配方奶類品牌，已於中國快速获得市場份額。办理層預計此次协作將對本集團奶類產品的未來銷售帶來積極貢獻。

　　如上文所述，本集團獲一名新西蘭供應商委任為國際系列產品的獨家分銷商。將從新西蘭供應商訂購的國際系列產品的數量、價格及交貨條款須由雙方按訂單逐筆商定，但本集團已赞同每年最低採購約450,000罐國際系列產品。

　　於二零二五年八月，本集團與中國一名渥康零售商（「客戶A」）訂立结构銷售及协作協議，據此，客戶A赞同向本集團購買國際系列產品。客戶A是一名獲授權的渥康中國零售商，近年積極擴展其產品銷售途径，包含線下實體店及首要線上途径。其首要線上銷售途径包含通過品牌店及網紅直播在新興交际媒體及內容驅動途径（如抖音、快手及微信視頻號）以及通過自營專屬線上商铺在傳統電子商務途径（如天貓、京東及拼多多）進行銷售。線下銷售途径首要覆蓋闻名零售連鎖店的進口产品專區。

　　在正常營運條件下，本集團不會颁发客戶A任何信貸期。客戶A須於發貨時付款，且考慮到發貨前置期及庫存緩衝需求，其一般僅會在上一批次的絕大部分貨款已收回後方會下達新的採購訂單。此办法旨在審慎办理營運資金並減輕與奶類產品業務相關的信貸風險。

　　國際系列產品的各進口至收款週期一般約為三個月。首筆總計250,000罐國際系列產品的採購訂單已於二零二五年八月至二零二五年十月間向新西蘭供應商下達，且產品已於二零二五年十二月發貨。另一方面，本集團已就相同數量的該等國際系列產品與客戶A訂立相應的銷售及採購訂單。

　　本集團正探究將其奶類產品分銷擴展至香港，並考慮通過分銷商或首要連鎖超市（包含百佳、惠康、萬寧及屈臣氏）銷售渥康產品。為支撑此战略，本公司的物流及合規團隊已開始審查香港適用於奶類及奶類飲品的食物安全、進口來源赞同、標籤及零售規定以及奶類產品的進口前赞同程序，以確認進入市場前所需的任何註冊、許可或车牌。

　　在國內採購及分銷形式下，本集團將與信譽杰出的第三方進口商及貿易商协作，在中國採購品牌成人配方奶類產品，首要專注於1公斤袋裝渥康奶粉產品及安基康體品牌的乳清蛋白粉（統稱「國內系列產品」），以供進一步分銷至中國電子商務途径、直播運營商及線下零售途径。

　　乳清是生產奶酪或酪蛋白時凝乳及過濾後剩餘的液體部分，乳清蛋白粉則是通過濃縮及乾燥此副產品中的乳源性蛋白質而獲得。中國乳清蛋白市場正經歷強勁增長，背後支撑要素包含健康意識进步、健身行業擴張以及乳清蛋白在運動營養、健康老齡化、兒童營養及醫療膳食產品中的應用日益添加。在此布景下，本集團已為安基康體（一個源自新西蘭並在中國新推出的品牌）乳清蛋白粉拟定旨在滿足健身愛好者、老齡人口及尋求快捷優質蛋白補充的年輕消費者需求的市場定位，以期在這一新興市場树立可擴展及可持續的收入來源。

　　國內系列產品，一般採用訂單驅動形式，僅維持有限庫存。採購價格、數量及交貨條款將按訂單逐筆商定，考慮要素包含現行市場價格、需求能見度及約定的毛利率，因而，本集團並未與其供應商訂立戰略協議。现在，本集團透過兩家首要供應商採購國內系列產品：(i)渥康奶粉乃採購自一家山東省國有企業，該企業通過逾300家附屬公司及跨中國多個省份的200多家零售店，在零售、電子商務、物流及供應鏈服務方面擁有廣泛業務；及(ii)安基康體乳清蛋白粉乃採購自另一家供應商，其首要從事營養及保健食物（包含從新西蘭及其他海外供應商採購的乳清蛋白粉）的進口、合約製造及分銷，具備老练的生產及質量操控能力。

　　四至三十天，因途径而異，但考慮到途径層面的收款機制，被認為具有較低的收回風險；就零售店及企業客戶而言，本集團一般根據行業慣例颁发約三十天的信貸期；而就下流分銷商、經銷商或批發客戶而言，本集團一般在交貨前收取全額或大部分現金付款，或僅颁发極短的信貸期，此與該類买卖的低利潤性質相符。

　　心將放在為其線上商铺及直播途径树立流量及銷售轉化；(b)隨著店內展现及企業禮品計劃的推出，對百貨店運營商及企業客戶的銷售將從二零二六年一月開始產生更為顯著的貢獻；而對下流分銷商、經銷商或批發客戶的銷售將当即收效。

　　於二零二四年九月，本公司對Australian Dairy Nutritionals Limited（「Australian Dairy」）（澳交所股份代號：AHF）作出戰略投資，现在持有其已發行股份（「 AHF股份」）約6.52%。該投資確認為按公正價值計入損益之金融資產，並於各報告日期按公正價值計量。於二零二五年九月三十日，本集團48,477,509股AHF股份的公正價值約為2.0百萬澳元（相當於約10.2百萬港元）。

　　Australian Dairy及其操控實體擁有及經營牧場、生產嬰兒配方基粉並分銷嬰兒配方產品。自二零二四年年末起，Australian Dairy已開始擴展至中國市場；办理層正與Australian Dairy緊密协作，凭借本集團的行業關係及運營經驗，助力奶類產品業務實現市場滲透、探究未來协作機會，並进步其盈余潛力。

　　全球貿易及美國關稅方针的持續不確定性繼續籠罩香港物流業。於到二零二五年九月三十日止六個月，本集團的物流服務面臨若干營運挑戰。該等挑戰包含客戶存貨周轉率的延遲或下降，對倉儲吞吐量形成負面影響，並導致倉庫佔用率下滑。營運本钱缺少彈性，進一步加劇了利潤率的壓力。

　　本集團與其协作夥伴於二零二五年九月推出其自有清潔服務業務。展望未來，本集團預期其清潔服務業務將成為進軍綜合設施办理服務領域的戰略切入點。中國對專業清潔服務的需求預計將坚持韌性，支撐要素包含城市發展持續、公眾健康意識进步，以及物業業主及办理方將非中心職能外包趨勢日益添加。預期該等舉措將进步經常性收入來源，並為本集團在綜合設施办理領域的長期增長奠定堅實基礎。

　　香港二零二五年七月至八月兩個月的總進出口額同比激增14%，此增長得益於與不同市場的貿易關係深化。香港政府發言人表明，亞洲（特別是內地）經濟穩定增長，加上香港與不同市場的貿易聯繫加強，將繼續為貿易表現供给支撑，但美國的貿易方针將對短期全球貿易远景構成壓力。但是，業界領袖與經濟學家正告，此強勁表現很大程度上是因企業為規避關稅本钱而提早出貨所推高的，掩蓋了中美經濟脫鉤布景下的嚴峻長期远景。

　　本集團認為，第三方物流服務商(3PL)與第四方物流服務商(4PL)的戰略布置可有助於緩解利潤率壓力、进步服務靈活性，並對物流服務的長期成功至關重要。本集團亦預期，中國對專業清潔服務的需求將坚持韌性，支撐要素包含城市發展持續、公眾健康意識进步，以及物業業主及办理方將非中心職能外包趨勢日益添加。本集團計劃進一步拓宽其服務業務，以強化經常性收入來源，並為可持續的長期增長奠定堅實基礎。

　　儘管本集團現時並無任何严重投資或資本資產之詳細計劃，本集團將繼續遵从上述本公司業務战略以發展本公司業務。本集團亦會著力探討整合本集團業務，希望更高效地使用資源及資產，以於本集團業務分部間創造協同效應。

　　本通函乃遵循上市規則之規定而供给有關本公司之資料，董事願就本通函一起及個別地承擔悉数責任。董事在作出一切合理查詢後確認，就彼等所深知及確信，本通函所載資料在各重要方面均為準確及完好，且無誤導或欺詐成分，亦無遺漏其他事項，致令本通函所載任何陳述或本通函產生誤導。

　　於最後實際可行日期，概無董事及本公司首要行政人員於本公司或其任何相聯法團（定義見證券及期貨條例第XV部）的股份、相關股份或債券中擁有根據證券及期貨條例第XV部第7及8分部須知會本公司及聯交所的任何權益或淡倉（包含根據證券及期貨條例有關條文，彼等被視作或視為持有的權益及淡倉）；或根據證券及期貨條例第352條須記入該條所述之登記冊的任何權益或淡倉；或根據上市規則上市發行人董事進行證券买卖的標準守則須知會本公司及聯交所的任何權益或淡倉。

　　於最後實際可行日期，概無董事自二零二五年三月三十一日（即本集團編製最近期已刊發經審核財務報表當日）起在本集團任何成員公司(i)已收購或出售；或(ii)已租賃；或(iii)擬收購或出售；或(iv)擬租賃的任何資產中擁有任何直接或間接權益。

　　(a) 於二零二三年七月十九日，維勒斯貿易及愛麗絲貿易留意到來自Bubs Australia Limited之全資附屬公司及本集團當時之供應商IFC的兩份裁定告诉已提交至澳大利亞國際商事裁定中心，請求分別就維

　　Trading Pty Ltd（一間GA Investment的全資附屬公司）（統稱「資產凍結令答辯人」）發佈資產凍結令（「資產凍結令」），據此責令（这中心还包含）(i)每位資產凍結令答辯人不得從澳大利亞轉移或以任何办法處

　　(c) 於二零二五年六月十八日，代表IFC行事的律師對愛麗絲貿易發出告诉並隨附由香港高等法院原訟法庭（「香港法院」）發出日期為二零二五年六月十六日的指令（「愛麗絲貿易法院指令」），據此責令(i) IFC獲准以具有平等效能的香港法院之判決或指令的平等办法執

　　(a) 於二零二五年五月七日，維勒斯貿易接獲AP Diamond Limited（「貸款人」）（透過其法令顧問）發出的催繳函，告诉維勒斯貿易没有付出融資（「融資」）的未償還本金累計利息約0.3百萬港元已構成融資違約，以及融資項下的債務及一切其他應付出款項將即時到期並

　　(b) 於二零二五年六月二日，愛麗絲貿易收到根據香港法例第32章公司（清盤及雜項條文）條例第178(1)(a)或第327(4)(a)條發出的法定要求償債書，要求愛麗絲貿易付出（这中心还包含）愛麗絲貿易根據IFC與愛

　　(b) Vantage Edge與周博裕先生（「周先生」）於二零二四年六月十一日訂立之買賣協議，據此，Vantage Edge將收購而周先生將出售700,000股合盈普通股（相當於合盈已發行股份之20%），代價為4,375,000.00港元；

　　(c) 維勒斯貿易、外商獨資企業、Prime Global Trading Pty Ltd（「 Prime Global」）及登記股東於二零二四年六月二十七日訂立之債務清償協議，據此，登記股東赞同將(i)外商獨資企業將收購之目標公司之經濟利益；及(ii)目標公司結欠登記股東股東貸款的權利轉讓予外商獨資企業，代價為維勒斯貿易赞同革除Prime Global結欠維勒斯貿易的總額為5,057,000.00澳元的貿易債務；

　　(e) 山栢置業有限公司（「山栢」）（作為業主）與三泰集運有限公司（「三泰」，為本公司的間接全資附屬公司）（作為承租人）所訂立日期為二零二四年十月十七日的租賃協議，自二零二四年十月一日起至二零二六年九月三十日（包含首尾兩天）為期兩年，據此，山栢將聯合貨運中心的7樓至12樓及20樓全層連同三個貨車停車位及三個私家車停車位租借予三泰。租金(i)就聯合貨運中心的7樓至12樓及20樓，自二零二四年十月一日至二零二五年九月三十日期間為每月1,373,890.00港元及自二零二五年十月一日至二零二六年九月三十日期間為每月1,446,200.00港元；及(ii)就三個貨車停車位及三個私家車停車位為每月10,800.00港元；

　　(f) 山栢（作為業主）與三泰（作為承租人）所訂立日期為二零二四年十月十七日的租賃協議，自二零二四年十月一日起至二零二六年九月三十日（包含首尾兩天）為期兩年，據此，山栢將聯合貨運中心的13樓11至17室租借予三泰。租金自二零二四年十月一日至二零二五年九月三十日期間為每月100,994.50港元及自二零二五年十月一日至二零二六年九月三十日期間為每月106,310.00港元；

　　(g) 本公司、華得投資有限公司（「華得」）（作為賣方）與結好證券有限公司（「結好」）（作為配售署理）於二零二五年十一月十二日訂立配售及先舊後新認購協議，據此，華得赞同委任結好，而結好赞同按盡力基準促进不少於六名承配人按每股配售股份0.24港元之配售價購買華得持有的最多28,000,000股現有股份（「配售股份」）；及華得有條件赞同認購，而本公司有條件赞同向華得配發及發行數目持平於配售股份總數之新股份（「認購股份」），即最多28,000,000股認購股份，認購價為每股認購股份0.24港元；及